公告基本信息
| 项目编号 | JC1Z****** | 项目名称 | 航油大楼五层物业公开招租 |
| 起始日期 | 2024年09月19日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年10月08日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 其他 | 地址 | 广东省深圳市宝安区国际机场机场一道3号航油大楼 |
| 装修情况 | 毛坯 | 面积/数量 | 1425.95平方米 |
| 权属情况 | 有房产(土地)证 | 资产性质 | 办公类 |
| 是否涉及优先承租权 | 是 | ||
招租信息
| 出租期 | 3年 | 报价有效期 | 120日历日 |
| 免租期 | 无 | 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后30个自然日 |
| 招租底价 | 80.88元/平方米/月（含增值税，增值税率按9%征收） | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允许承租方进行二次装修 | 是 | 资产用途限定 | 办公(物流服务办公（禁止作为仓库、堆场使用）) |
| 履约条件 | 1.出租物业出租期为3年（从移交物业之日算起），租赁保证金为三个月租金，按30万收取。 2.承租人应按招租人移交时的现状接收物业，本项目承租人允许对物业进行二次装修。除房屋主体结构外，需要对出租物业进行修缮或开展二次装修的，由承租人负责、费用自负。装修方案及机电技术需交报招租人批准。 3.在租赁合同期内，承租人不得擅自更改事先已提交的承租物业用途规划、禁止作为仓库、堆场使用，未经业主同意不得转让、转租或分租。 4.承租人若提出提前解除合同，应提前二个月书面通知招租人并负责赔偿招租人一个月租金。 ******消防安全规定。 6.若房屋租赁合同到期终止，承租人必须在合同终止后的五日内将该房屋腾空并办理相关移交手续，承租人无权要求任何赔偿；承租人逾期按双倍租金收取违约金。 7.除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租人必须遵守《房屋租赁合同》的所有约定条款；否则出租人将不予签订或有权单方提前解除合同。 8.在提前停租或租赁期满不再承租物业时，承租人对物业所增设形成的固定设备、设施不进行破损或拆卸，而应完整地无偿移交由出租人处置。 9.承租人须承诺所有在政府主管部门的报批报建、备案、验收等手续自行办理、费用自付。 10.承租人应为租赁物业、物业范围内的公共设施和公众责任购买并维持财产一切险、公众责任险、人身伤害险。承租人应在收到有关保险单后将其复印件送达招租人。 11.维修责任：租赁期内，承租人自行维护、维修所承租的物业（含主体及附属设施）并承担相关费用。施工方案需招租人批准。相关设计和维修等一切费用及责任均由承租人承担。 12.相关税费：租赁期内双方因房屋租赁行为而发生的相关税费，由承租人承担。空调费税金部分由承租人承担。 ******消防设施需经政府主管部门验收合格后使用；承租人同任何第三方之间所产生的任何纠纷，均与招租人无关。 14.停车位：停车及收费标准按招租人相关规定实施。 | ||
| 其他补充说明 | 1.承租人应在成交通知书发出后 30日内签订书面合同，如因承租人原因导致合同无法按时签订，则扣除其竞租保证金。 2.出租物业面积最终以双方认定的面积为准。 3.相关税费：租赁期内双方因房屋租赁行为而发生的相关税费，由承租人承担。空调费税金部分由承租人承担。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 租赁保证金为三个月租金，按30万收取。 | 物业管理费 | 含在租金内 |
| 其他 | 空调费：20元/平米/月，该价格不含税金，税金部分由承租人承担。中央空调提供时间：每年4月份至10月份，工作日早8点至晚7点。承租人还须按时自行缴纳水电、燃气、电信、有线电视等相关费用 | ||
交易方式
| 交易方式 | 综合评审 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 采取协议租赁的方式（协议条款以按该报名者的竞标方案为准，协议价格不低于招租底价），公示3个工作日后无异议方可实施。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 自动延期周期为10个工作日；第二次经公开招租无报名者，调整招租方案后重新招租。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1．竞租人必须是在中华人民共和国境内（不含港澳台地区）注册并合法运作的独立法人资格公司； 2.竞租人承诺租赁用途须符合本物业使用范围要求 3.竞租人承诺中选后在租赁场所内的办公人员人数不超过180人/每层； 4.竞租人应依法纳税； 5.竞租人财务状况良好,提供近3年第三方财务审计报告。 | ||
| 需提供的证明材料 | 1、提供营业执照或其他主体资格证书、工商信息查询单或工商部门相关证明文件，加盖公章；并提供国家企业信用信息公示系统 (网址:******/index.html) 2、提供竞租人应具备的资格条件2-3条承诺函，加盖公章； 3、提供近3年的完税证明,复印件加盖公章； 4、提供近3年第三方财务审计报告复印件加盖公章（封面及骑缝）。 | ||
交易机构信息
| 名称 | ******有限公司 | 地址 | ******集团总部大楼）21楼 |
| 联系人 | 祝希宁；舒龙 | 联系方式 | ******；****** |
| 邮箱 | ****** | ||
出租方信息
| 名称 | ******有限公司 | ||
交易保证金
| 金额 | 200,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：******/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2024年10月08日 17时00分00秒 | ||
